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15热门都会房价停涨 这是买房好时机么?

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2017年3月份从北京最先,以限价、限购、限贷、限卖、限商为主要标志的“五限”调控,在15个热门都会逐步实行。张大伟以为,连续半年的严酷调控的效果有望继续影响2017年3季度最先的市场。

“从都会数据看,8月份新建商品住宅价钱涨幅最快都会依然是桂林、北海等三线都会为主,但涨幅相比今年3-6月份的2%左右有所降低。”来自中原地产整理的数据显示,8月份新居价钱最高涨幅都会上涨幅度为1.1%,涨幅是近2年来最低。

易居研究院智库中央研究总监严跃进称,8月份新建商品住宅价钱指数环比增幅为0.2%,相比7月的0.5%收窄;46个都会新居价钱环比上涨,相比上个月淘汰。一些热门都会还泛起了比力显着的环比下跌,而部门三线都会涨幅相对大一些。

民众在2017年北京春季房展会上的某楼盘展台咨询。中新网程春雨 摄

一线都会29个月来新居价钱环比首次下降

张波预计,9月市场虽难以到达“金九”成色,但总体体现应强于8月。8月安居客购房者信心指数为101.4,环比上涨1.2%,竣事了自5月起一连三个月信心指数下滑的颓势。但62.9%的购房者以为短期内房价稳固,并不急于在‘金九银十’脱手。

15个一线和热门二线都会新建商品住宅价钱变更对比表。泉源:国家统计局

山西太原,都会中央的南移西进动员了房地产的建设与投资。 中新社记者 韦亮 摄

据国家统计局开端测算,8月份,一线都会新建商品住宅和二手住宅价钱环比均下降0.3%;同比涨幅均一连11个月回落,8月份比7月份划分回落3.8和3.7个百分点。

国家统计局数据显示,8月,北京、上海、厦门新建商品住宅价钱环比持平外,15个热门都会中的其他都会新居价钱均环比下跌。其中,深圳、福州、天津、成都、郑州、南京、北京等都会已经一连几个月价钱调整。

“金九”楼市房价和成交会有新转变?

关注度较高的15个热门都会房价走势怎样?国家统计局都会司高级统计师刘建伟表现,8月份,15个一线和热门二线都会,从环比看,新建商品住宅价钱下降或持平;从同比看,新建商品住宅价钱涨幅均继续比上月回落,回落幅度在1.3至6.6个百分点之间。

严跃进说,“由于一线楼市调控依然严肃,生意业务最后的阀门没有打开,房价上涨可能性并不大。”

8月份新居价钱环比上涨都会淘汰

“今年‘金九银十’热门都会险些不行能迎来量价齐涨的情形。”居理新居数据研究院主任阳洋以为,现在各大开发商的推盘量来看,9月一线都会新居供应会迎来一个岑岭,成交量会出现小幅回暖。

国家统计局宣布数据显示,8月份,70个大中都会中,一线都会房价环比继续下降,二三线都会环比涨幅有所回落。一二线都会房价同比涨幅继续回落,三线都会同比涨幅泛起回落。

在张波看来,一二线都会总体降温显着,而大部门三四线都会则保持高效“去库存”节奏。非调控的三四线都会的市场供讨情况优秀,整体活跃性强,去库存动力依然强劲。

2017年8月70个大中都会新建商品住宅价钱指数。泉源:国家统计局

严跃进接受记者采访时表现,这是一线都会29个月来新居价钱指数环比第一次下跌,具有极为主要的信号意义。安居客房产研究院首席剖析师张波还指出,一线都会成交量下滑显着,同比和环比都显着下降,上海还创下年内最低商品房供应水平。

据中原地产首席剖析师张大伟剖析,15个热门都会新居价钱最近3年首次泛起了周全的下调。

“北京二手房一连4个月领跌天下,累计跌幅高达4.3%。”张大伟预计,整体看,北京作为本轮楼市调控政策最严酷的都会,预计后续市场会继续调整。

国家统计局数据显示,8月份三线都会新建商品住宅价钱环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅价钱环比上涨0.4%,涨幅与上月相同。另,新建商品住宅和二手住宅价钱同比涨幅泛起回落,划分比上月回落0.3和0.1个百分点。

三线都会房价涨幅领先 涨幅有显着缩短

“7-8月是老例的淡季,叠加严酷的房地产调控,收紧的信贷,泛起了价钱涨幅周全放缓。”张大伟说,但进入9-10月,收紧调控政策力度显着弱于一二线都会,库存显着淘汰的热门三四线都会的房价有继续上升的可能性。

15个热门都会新居价钱近3年环比首次周全停涨

中原地产首席剖析师张大伟以为,整体看,新建商品住宅价钱平均环比涨幅是最近2年的涨幅最低点,同比数值是最近12个月最低,楼市房价涨幅放缓趋势已经明确。

中新网北京9月19日电 (记者 程春雨 种卿)官方70城8月份房价数据18日公布,15个一线和热门二线都会楼市延续稳固态势,泛起近3年新居价钱环比首次所有“停涨”征象;三线都会房价涨幅领先,但环比涨幅显着收窄。来看看,你所在都会最新居价是涨照旧跌了?

严跃进还以为,8月份70城房价指数中,一手房价钱增幅收窄水平大于二手房,说明房企对市场降温的态度相对审慎,价钱管控意识上要强于房东。

“而他们也突出了斯特恩的话:”在他一年一度的联盟发言中,斯特恩被问到如何看待三巨头的组合,他说,‘我不觉得这有阴谋’。

每日经济新闻记者 查道坤 发自南京编 者 按救还是不救,这是一个问题。

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发布时间:2017-09-24 00:45:38

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